Waarom blijft de bruto maandlast gelijk?
De annuïteit is zo berekend dat rente en aflossing samen een vast bedrag vormen zolang rente en looptijd niet wijzigen.
Hypotheek & wonen
Maandlasten annuïteitenhypotheek berekenen
Bereken de bruto lasten van een annuïteitenhypotheek. Je ziet het vaste maandbedrag en hoe rente en aflossing in de eerste maand zijn verdeeld.
Calculator
Bereken een annuïteitenhypotheek
De bruto hoofdsom van de hypotheek.
€
Dit is een bruto berekening van rente en aflossing. Hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, verzekeringen en overige woonlasten zijn niet opgenomen.
Vast bruto maandbedrag
Bij een annuïteitenhypotheek blijft de som van rente en aflossing binnen dit model iedere maand gelijk. Het rentedeel daalt en het aflossingsdeel stijgt doordat de restschuld afneemt.
A = P × i / (1 - (1 + i)^(-n)); maandrente i = nominale jaarrente / 12.
Geen netto fiscale berekening
Hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, inkomenseffecten en toekomstige fiscale regels zijn niet opgenomen. Ook verzekeringen, servicekosten en onderhoud vallen buiten de uitkomst.
Veelgestelde vragen
Is deze uitkomst mijn netto maandlast?
Nee. De calculator toont alleen bruto rente en aflossing en doet geen fiscale berekening.