Is een lineaire hypotheek altijd goedkoper?
Binnen hetzelfde bedrag, rentepercentage en dezelfde looptijd is de totale rente lager dan bij annuïtair aflossen, maar de eerste maandlast is hoger. Andere productvoorwaarden kunnen verschillen.
Hypotheek & wonen
Maandlasten lineaire hypotheek berekenen
Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand hetzelfde bedrag af. Bereken de hogere eerste maandlast, de lagere laatste maandlast en de totale rente over de looptijd.
Calculator
Bereken een lineaire hypotheek
De bruto hoofdsom van de hypotheek.
€
Dit is een bruto berekening van rente en aflossing. Hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, verzekeringen en overige woonlasten zijn niet opgenomen.
Waarom daalt de maandlast?
De aflossing blijft gelijk, maar de rente wordt iedere maand berekend over een lagere restschuld. Daardoor neemt de bruto maandlast lineair af.
aflossing = P / n; rente maand t = restschuld vóór maand t × jaarrente / 12.
Bruto model
De berekening bevat geen hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, verzekeringen, onderhoud of wijzigingen van de rente tijdens de looptijd.
Veelgestelde vragen
Blijft de aflossing iedere maand gelijk?
Ja, binnen dit model is de hoofdsom gelijk verdeeld over alle maandtermijnen.